楊兆斌的生活時報

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房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，本季熱推住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



袁詠琳（Cindy）健康清新的形象受到飲料商青睞，接下飲料代言，在廣告中Cindy露出小蠻腰，展現完美身材，為廣告效果加分不少，而這支廣告酬勞數字讓Cindy很滿意，離她「起家厝」的夢想也更進一步，她透露已經有開始看房子嚕，也許很快就可以買下自己的房子接媽媽回來跟她一起住。

廣告拍攝當天氣溫逼近40度，Cindy在草地上大跳芭蕾舞，連跳數10遍，Cindy直呼回家一定要拚命做美白，以免變成黑美人。而這次的廣告配樂也不假他人之手，由Cindy一手包辦，配樂中的小提琴也是由Cindy親自上陣自己完成，因此在拍攝時可以完全準確對到音樂點上，大大減少拍攝的時間，也節省配樂的製作費用，廠商大呼賺到了。

▲袁詠琳代言賺進「起家厝」。（圖／杰威爾）

拍完廣告後，心得 Cindy立刻飛到香港參與周杰倫演唱會的演出，為期12天的香港行，Cindy完全沒忌口，也趁空檔帶媽媽到海洋公園玩，連坐2次雲霄飛車，母女倆重溫兒時時光。



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